家主様・管理会社様へ|安心の不動産管理を始めるなら

あなたの物件は 大丈夫ですか?

発見の遅れ特殊清掃事故物件長期空室家賃下落。
そんな”負の連鎖”を今すぐ断ち切る方法があります。
SMART MIMAMORI SERVICE INFORMATION

Guidelines

事故物件しない基準(人の死のガイドライン)
明確化されたことをご存知ですか?

この新たなガイドラインは、物件情報において人の死に関する事実の取り扱いを明確に定めるものです。
具体的には、過去に人の死が発生した物件が、どの条件下で「事故物件」として扱われるのか、またその情報をどのように公表するかが整理されました。これにより、不動産業者や家主が適正な判断を下し、入居者や購入希望者へ正確な情報提供が可能になるとともに、不要な不安を解消することが期待されています。

Trouble

こんなお悩みありませんか?

発見や検知が遅れた!
事故物件になるリスク
現場確認のため、 特殊清掃
立ち会うことになった
管理責任を問われ、
管理会社と家主のトラブル

そのお悩み、スマートみまもりで解決!

What’s MIMAMORI service

スマートみまもりサービスとは?

本サービスは、ガス、水道、電気のスマートメーターに通信機器を設置し、
居室内ではなく外部から設備状態をリアルタイムに監視するシステムです。

設置場所が居室外のため、賃借人に「監視されている」という抵抗感がなく、
快適な住環境を保ちながら安全管理が行えます!

Merit

スマートみまもり 3つのメリット

事故物件リスクの回避

不具合や事故を早期に検知することで、物件の評価低下や事故物件化を防止します。

物件価値の向上

見守り機能を備えた賃貸物件は、入居者のご家族にも安心を提供します。

コスト削減

事故や損害を未然に防ぐため、修繕費用やトラブルのリスクを最小限にできます。

12

管理効率の向上

第三者が遠隔からの監視することにより、管理会社様の現地確認の頻度を大幅に削減。

トラブルの早期対応

異常検知により、入居者からのクレームやトラブル発生前に対策が可能です。

信頼性のアピール

見守りシステムにより、物件の魅力や競争力が一層高まります。

いま、なぜこの対策が必要なのか

「まだ大丈夫」では手遅れになる時代

65歳以上の単身世帯は過去最多。今後も増え続けると予測されています。事故物件と判定されれば、賃料の2割以上減額や長期空室に繋がることも。
“見守り対策済”であることが、入居者や仲介会社の安心材料になり、入居審査の幅が広がるという声もあります。

Customer Voices

管理会社様の

管理会社 A社(浦添市) 担当者様

物件管理は、常に予期せぬ事態との隣り合わせ。高齢者に限らず、すべての一人暮らし入居者に対して、何かあったときに備えた見守り体制が必要だと感じていました。

管理会社 B社(沖縄市) 営業担当者様

人手不足のなか、“見守りが必要”という思いはあっても対応できずにいました。導入後は管理の手間が減っただけでなく、万が一への不安も軽減され、精神的な負担が大きく和らぎました。

管理会社 C社(那覇市) 営業部長様

見守りサービスと死亡時家賃保証(保険)をセットにしたことで、高齢の単身者にも物件を案内しやすくなりました。オーナー様の理解も得やすくなっています。

高齢化が進む今こそ、見守り付きの賢い管理を。

スマートみまもりで
安心の不動産管理を始めませんか?

ご相談は無料です。サービスの詳細やご利用方法について、
お気軽にお問い合わせください。

Start in 5 Steps

導入の流れ

1

お申込み

ご希望者に必要事項をご記入いただきます。お申込みからサービス開始まで、弊社が対応いたします。

2

個別申込

プランにより、申込方法が異なります。興産アメニティが直接お客様にご連絡の上、対応いたします。

3

現地調査

物件状況を確認します(ガスプラン・水道プランの場合)

4

設置作業

興産アメニティの専門スタッフが、通信機器をスマートメーターに取り付けます(ガスプラン・水道プラン)

5

運用開始

通信端末からの通信が確認できましたら、ご契約者様及び管理会社様へサービス開始のご連絡をいたします。

FAQ

よくある質問

はい、通信機器はあくまでスマートメーターに取り付け、居室内の様子は一切監視しないため、プライバシー保護は万全です。

お客様の物件状況に合わせた最適プランをご提案しており、初期投資と月々の運用コストをご提示いたします。管理会社様やオーナーの費用負担はありません。

About us

会社概要

会社名

興産アメニティ株式会社

連絡先

TEL 098-882-1717
FAX 098-882-1718

代表取締役

比嘉 優貴

メールアドレス

smartmimamori@suminchu.ne.jp

設立

平成19年8月6日​

所在地

〒902-0068 沖縄県那覇市真嘉比2-4-1 205号室​

資本金

1,000万円

従業員

11名

取引銀行

沖縄銀行 ⁄ 琉球銀行 ⁄ 海邦銀行 ⁄JA​

顧問

司法書士 ⁄ 高江洲 義直
マーケティングコンサル ⁄ 柿本 洋​

事業内容

ソリューション事業(インターネット・防犯カメラ)​
リフォーム事業(内装・外壁塗装・屋上防水)​
家賃保証事業​
メディア事業(SNS広告・リスティング広告・動画制作)​
不動産事業​
宿泊事業

グループ会社

中部興産株式会社
エナジー沖縄株式会社
介護子育て支援賃貸住宅沖縄NPOセンター
財産ドック沖縄株式会社
沖縄エクセル電器

Contact

お問い合わせ

スマートみまもりのご相談、ご質問は
お電話または問い合わせフォームより受け付けております

お電話からのお問い合わせ

098-882-1717

受付時間 | 平日9:00~17:30

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お急ぎの方はお電話でお問合わせ下さい。

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プライバシーポリシー

興産アメニティ株式会社(以下,「当社」といいます。)は,本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)における,お客様の個人情報の取扱いについて,以下のとおりプライバシーポリシー(以下,「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(個人情報)
「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌,指紋,声紋にかかるデータ,及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報(個人識別情報)を指します。

第2条(個人情報の収集方法)
当社は,お客様が利用登録をする際に氏名,生年月日,住所,電話番号,メールアドレス,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。

第3条(個人情報を収集・利用する目的)
当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。

当社サービスの提供・運営のため
お客様からのお問い合わせに回答するため(本人確認を行うことを含む)
メンテナンス,重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
利用規約に違反したお客様や,不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの特定をし,ご利用をお断りするため
お客様にご自身の登録情報の閲覧や変更,削除,ご利用状況の閲覧を行っていただくため
上記の利用目的に付随する目的
第4条(利用目的の変更)
当社は,利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り,個人情報の利用目的を変更するものとします。
利用目的の変更を行った場合には,変更後の目的について,当社所定の方法により,お客様に通知し,または本ウェブサイト上に公表するものとします。
第5条(個人情報の第三者提供)
当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめお客様の同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
予め次の事項を告知あるいは公表し,かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
本人の求めを受け付ける方法
前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合には,当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いた場合
第6条(個人情報の開示)
当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
その他法令に違反することとなる場合
前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。
第7条(個人情報の訂正および削除)
お客様は,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正,追加または削除(以下,「訂正等」といいます。)を請求することができます。
当社は,お客様から前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正等を行うものとします。
当社は,前項の規定に基づき訂正等を行った場合,または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく,これをお客様に通知します。
第8条(個人情報の利用停止等)
当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止等」といいます。)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行います。
前項の調査結果に基づき,その請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の利用停止等を行います。
当社は,前項の規定に基づき利用停止等を行った場合,または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは,遅滞なく,これをお客様に通知します。
前2項にかかわらず,利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって,お客様の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じるものとします。
第9条(プライバシーポリシーの変更)
本ポリシーの内容は,法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて,お客様に通知することなく,変更することができるものとします。
当社が別途定める場合を除いて,変更後のプライバシーポリシーは,本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。
第10条(お問い合わせ窓口)
本ポリシーに関するお問い合わせは,下記の窓口までお願いいたします。

社名:興産アメニティ株式会社

住所:〒902-0068
沖縄県那覇市真嘉比2-4-1 205号室
TEL/098-882-1717
MAIL/ smartmimamori@suminchu.ne.jp

以上

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