発見や検知が遅れた!
事故物件になるリスク
事故物件になるリスク
現場確認のため、
特殊清掃に
立ち会うことになった
立ち会うことになった
管理責任を問われ、
管理会社と家主のトラブル
管理会社と家主のトラブル
Guidelines
この新たなガイドラインは、物件情報において人の死に関する事実の取り扱いを明確に定めるものです。
具体的には、過去に人の死が発生した物件が、どの条件下で「事故物件」として扱われるのか、またその情報をどのように公表するかが整理されました。これにより、不動産業者や家主が適正な判断を下し、入居者や購入希望者へ正確な情報提供が可能になるとともに、不要な不安を解消することが期待されています。
Trouble
What’s MIMAMORI service
本サービスは、ガス、水道、電気のスマートメーターに通信機器を設置し、
居室内ではなく外部から設備状態をリアルタイムに監視するシステムです。
設置場所が居室外のため、賃借人に「監視されている」という抵抗感がなく、
快適な住環境を保ちながら安全管理が行えます!
Merit

不具合や事故を早期に検知することで、物件の評価低下や事故物件化を防止します。

見守り機能を備えた賃貸物件は、入居者のご家族にも安心を提供します。

事故や損害を未然に防ぐため、修繕費用やトラブルのリスクを最小限にできます。

第三者が遠隔からの監視することにより、管理会社様の現地確認の頻度を大幅に削減。

異常検知により、入居者からのクレームやトラブル発生前に対策が可能です。

見守りシステムにより、物件の魅力や競争力が一層高まります。
65歳以上の単身世帯は過去最多。※今後も増え続けると予測されています。事故物件と判定されれば、賃料の2割以上減額や長期空室に繋がることも。
“見守り対策済”であることが、入居者や仲介会社の安心材料になり、入居審査の幅が広がるという声もあります。
Customer Voices
物件管理は、常に予期せぬ事態との隣り合わせ。高齢者に限らず、すべての一人暮らし入居者に対して、何かあったときに備えた見守り体制が必要だと感じていました。
人手不足のなか、“見守りが必要”という思いはあっても対応できずにいました。導入後は管理の手間が減っただけでなく、万が一への不安も軽減され、精神的な負担が大きく和らぎました。
見守りサービスと死亡時家賃保証(保険)をセットにしたことで、高齢の単身者にも物件を案内しやすくなりました。オーナー様の理解も得やすくなっています。
Start in 5 Steps
ご希望者に必要事項をご記入いただきます。お申込みからサービス開始まで、弊社が対応いたします。
プランにより、申込方法が異なります。興産アメニティが直接お客様にご連絡の上、対応いたします。
物件状況を確認します(ガスプラン・水道プランの場合)
興産アメニティの専門スタッフが、通信機器をスマートメーターに取り付けます(ガスプラン・水道プラン)
通信端末からの通信が確認できましたら、ご契約者様及び管理会社様へサービス開始のご連絡をいたします。
FAQ
はい、通信機器はあくまでスマートメーターに取り付け、居室内の様子は一切監視しないため、プライバシー保護は万全です。
お客様の物件状況に合わせた最適プランをご提案しており、初期投資と月々の運用コストをご提示いたします。管理会社様やオーナーの費用負担はありません。
About us
会社名
興産アメニティ株式会社
連絡先
TEL 098-882-1717
FAX 098-882-1718
代表取締役
比嘉 優貴
メールアドレス
smartmimamori@suminchu.ne.jp
設立
平成19年8月6日
所在地
〒902-0068 沖縄県那覇市真嘉比2-4-1 205号室
資本金
1,000万円
従業員
11名
取引銀行
沖縄銀行 ⁄ 琉球銀行 ⁄ 海邦銀行 ⁄JA
顧問
司法書士 ⁄ 高江洲 義直
マーケティングコンサル ⁄ 柿本 洋
事業内容
ソリューション事業(インターネット・防犯カメラ)
リフォーム事業(内装・外壁塗装・屋上防水)
家賃保証事業
メディア事業(SNS広告・リスティング広告・動画制作)
不動産事業
宿泊事業
グループ会社
中部興産株式会社
エナジー沖縄株式会社
介護子育て支援賃貸住宅沖縄NPOセンター
財産ドック沖縄株式会社
沖縄エクセル電器
Contact
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